鎌倉市からの依頼で某一等地に建つRCの洋館を視察に行きました。
全面改修して再利用したいそうな。
耐震補強・断熱・漏水・バリアフリー・用途変更・調整区域の開発許可・・・。
公共建築として再生させるにはハードルが高すぎ・多過ぎます。
民間からの相談なら全然GOのレベルなんだけど・・・。
やっぱり木造のほうが融通が利くね。
この規模のRCはどうにもなりません。
レストランかカフェに用途変更できたらサイコーなんだけど。
まずは指導課と担当部署ですり合わせが必要な感じです。
僕の出番はそれからかな?
室内もイイ雰囲気!
暖炉があって、ステンドグラスがあって・・・。
でも漏水で室内ビッチョリだったり、間仕切壁もほとんどRCだったり、バリアフリー対応でEV必須だったり・・・。
公共活用はむずかしいっすね。
民間に売却して買い手と僕が手を組んで再生、というのが最善の活用方法かなぁ・・・まだ方向性の見えない案件。